Diferencia de créditos hipotecarios es de sobre $ 9 millones entre el banco más caro y más barato

En su informe mensual de marzo 2019, el ranking de Mimejortasa.cl muestra que, después de 8 meses, el banco BCI vuelve a ocupar el lugar N° 1 en el ranking, con un costo final de UF+4,07% anual para un crédito hipotecario de 3.000 UF, con 20% de pie, a 25 años. A su vez, el último lugar del ranking -por sexto mes consecutivo- lo obtuvo banco Falabella, con un costo final de UF+4,94% anual.

Según el ranking de Mimejortasa.cl, elaborado en base a una muestra de 11 bancos que concentran el 99,87% del stock de montos de créditos hipotecarios, para todos los casos analizados, el CAE calculado por el banco subestima el verdadero costo final para el cliente. Por otra parte, la diferencia entre el más caro y el más barato de la muestra es 87 puntos base en la tasa de costo final. ¿Simple diferencia? El estudio señala que la diferencia en todo el período entre el banco más caro y el más barato es $9.129.780, y que para que el banco más caro del ranking tuviese el mismo costo final que el banco más barato, éste debería devolverle al cliente HOY $5.770.007.

En otros casos analizados, la diferencia entre el más barato y el más caro incluso es mayor: por ejemplo, el informe señala que para un crédito de UF 6.000, 20% de pie, a 20 años, la diferencia entre el banco más caro y el más barato es $14.274.212; y en el caso de un crédito de UF 6.000, 20% de pie, a 25 años, dicha diferencia es $16.017.636. De ahí la importancia de cotizar, concluye el estudio, porque el top1 no necesariamente se mantiene en otros ejercicios de monto y plazos consultados.

Finalmente, el estudio de Mimejortasa.cl concluye que  el costo final para un crédito de UF 3.000, 20% pie, 25 años, empezó a subir levemente desde febrero de este año, cerrando marzo con un promedio de UF+4,44% anual, con un dividendo final de UF 12,89 (seguros incluidos) y gastos iniciales de UF 46,30.

Fuente:  https://www.elmostrador.cl/mercados/2019/03/20/diferencia-de-creditos-hipotecarios-es-de-sobre-9-millones-entre-el-banco-mas-caro-y-mas-barato/